新しい家を探すとき、買い手は多くの場合、最高の近所、または少なくとも、余裕がある最高の近所の家や土地を探します。そして、それは確かに理解できます。しかし、住宅所有者は、それほど権威のない、またはあまり望ましくない近隣を考慮しないことにより、いくつかの利点を逃す可能性があります。

以下は、新しいエリアで構築または購入する6つの理由です。

 

#1:低価格

人気のあるダイニング、ショッピング、エンターテイメントのオプションに近いエリアに住みたいのは自然なことです。あなたがそれをひっくり返すために家を買っているとしても、あなたは望ましい領域で財産を所有したいです。「町の最高の部分で購入すると、その資産に最高額を支払うことになります」とのことです。しかし、あまり人気のない近所に投資すると、購買力はさらに大きくなります。

「2000万円近くで市内中心部のワンルームマンションが得られるかもしれませんが、成長しつつある近所の1つではなく2つの3ベッドルームの家を購入することができます」と彼は言います。

 

#2:カスタマイズ

新しい地域で家を建てたり購入したりするときは、低価格で購入します。これは、理想的な場所を作成するための資金があることを意味します。また、大規模な修理が必要なフィクサーアッパーを購入する場合、これは特に重要です。

「現在、既存のスペースに基づいてニーズを調整するのではなく、あなたが住みたい家を建てるのに役立つ改造や改修を検討することができます」

そのため、これらの広葉樹をキッチンに設置し たり、レンガの壁をデザイン要素として使用したりできます。そして、新しいエリアにいることには別のボーナスがあります。「ゾーニング条例や他の近隣の制限を心配することなく、外部の改修を行う自由が増える傾向があります」と彼は言います。

 

#3:再販価値の増加

近所は新しいなので、価格が急上昇する前に乗り込むことができます。そして、改修の結果として、家の再販価値を大幅に高めることができます。「しかし、その地域の不動産の動向を必ず理解してください。[理解]市場とその特定の郡で何が起こっているのか、とリンチはアドバイスします。彼は口コミのみに依存することに対して警告しますが、これは誤解を招く恐れがあります。「調査を行い、それらの地域に移住する人々と企業を研究し、情報があなたにとって最適な地域を決定できるようにすることが重要です。」

彼は、早く入るバイヤーが途方もない利益を見ることができることに同意します。「新しい地域の付加価値または公平な住宅は、買い手にとってより低いエントリーポイントを提供し、住宅を改造した場合に変革に参加する能力を提供します」と彼は説明します。改造の恩恵を受けるだけではありません。ヴァンウィンクルは、近所の感謝の恩恵を受けることもできると言います。

この様に土地の種類や場所によっては、大きくプラスになったり、逆にあとから請求される費用などが出てきたりなどもあったりします。

地域柄や、その場所特有のなど、条件は様々ですが、それらを、一般の人が完全に把握するのは至難の業であると言えます。

だからこそ、信頼のおける工務店、会社へ相談し、その手数料を払ったとしても、トータルでは、プラスになる方を選んぶことが大事です。

そういう観点で言えば、大阪にあるイロタスという、堺市の注文住宅の会社さんは、親身になって相談に乗ってくれます。価格面、土地場所、ローン、デザイン、建築物の設計、人の動線、生活動線等々・・そのような優良な会社さんを選ぶようにされると、安心できます。

 

#4:コミュニティの既存の感覚

リンチのアドバイスは、実際には彼の個人的な経験に基づいています。「最近、新しい近所の家を購入しました。それは、私が下すことができた最良の決断でした」と彼は言います。正しい領域を探していたとき、リンチは特定のものを探しました。彼は、彼と彼の家族が住み、繁栄できる、既存のコミュニティ感覚を持つ近所を見つけたいと考えました。「私の家族にとって、私たちの新しい近所は、隣人の雰囲気、その地域に進出する企業に基づいた潜在的な仕事の機会、そして私たちが住む家とコミュニティを真に私たちに作り上げる能力を楽しんだので、とてもぴったりでしたホーム。」

 

#5:テナントとバイヤーのより大きなプールへのアピール

不動産を購入してレンタルしたり売却したりする場合、有望な分野で不動産を選択することにはいくつかの利点があります。「1つ目は、初期費用が低くなりますが、良いテナントにレンタルしたり、迅速で収益性の高い販売を行う可能性も向上します」とSomoza氏は言います。

「誰もが生活費を下げることを目指しており、多くは今日のレンタル市場で人気のあるエリアから価格を下げられています。そして、彼らは、あなたが推測するように、新しいの近所に目を向けています」と彼は説明します。そして、これは、あなたがあなたの財産を賃貸し続けるのに問題がない可能性が高いことを意味します。「近所がより望ましいものになると、賃料を上げることもできます。そして、売りたいと思っているなら、既にアップグレードされた不動産を求めて買い手が競合するのを目にする可能性があります」

 

#6:高品質で手頃な価格の住宅を作成する

新しいの分野への投資は、多くの場合、ジェントリフィケーションにつながりますが、そうする必要はありません。「実際、これらの地域への不動産投資は、人々や家族を移動させることなく、より手頃な価格の住宅を作ることで、ジェントリフィケーションと戦うことさえできます」とSomozaは説明します。「開発者がそれを修理して賃貸するつもりで古いアパートを購入した場合、その地域にすでに住んでいる人々に清潔で、更新された、手頃な価格の住宅を提供する機会があります。」

 

注目の新しい地域を見つけるのも悪くありません

成長の準備ができている近所を特定する正確な科学はありません。とはいえ、探すべきことがいくつかあります。「ますます、人々は遠く離れた郊外を拒否し、歩きやすい都市の近隣を受け入れています」

交通渋滞に何時間も費やしたくないという理論に基づいています。「すでに確立された望ましいエリアに隣接する地区は、「スピルオーバー」効果のために上昇する可能性を多く提供します」とマンゾリージョは付け加えます。プライムネイバーフッドと見なすものを買う余裕がない場合、人々は周辺地域で購入しようとします。